- У вас будет полное право на собственность.
ТАПУ в Турции – единственный существующий документ на право собственности. Турецкие граждане и иностранцы имеют равные права. Отличием при оформлении ТАПУ в Турции для иностранных граждан является разрешения Военного Комитета, выдается оно под покупку объекта недвижимости, на имя нового владельца. Это разрешение подтверждает то, что место где расположен объект не есть стратегически важным и не находится под военной или же государственной охраной. С поправкой на закон принятый в конце 2013 года, упрощающий эту процедуру, разрешение из Военного Комитета должен получать только первый покупатель-иностранец, все следующие покупатели получают его автоматически.
ТАПУ в Турции регистрируют по месторасположению покупаемой недвижимости в кадастровом комитете. Покупателем и продавцом, в присутствии государственного переводчика, подписывается акт отсутствия претензий друг к другу и после этого происходит процесс передачи права собственности. Покупателя вписывают в кадастровую книгу, а потом выдают кадастровый лист или как его называют ТАПУ – свидетельство владения недвижимостью.
- Цены на недвижимость ниже чем в Европейских странах.
- Низкая преступность по сравнению с другыми горадами Европы.
Если сравнить эту ситуатцию с Европой,такая проблема появилось несколько лет назад в Испании, вместе с кризисом и колоссальным ростом безработицы, особенно в регионе Коста-Бланка, который по ценам на недвижимость близок к Турции.
- Отсутствие бюрократических препятствий.
Можно получить налоговый номер и открыть счет в банке за один день и по условиям можно оформить все документы за неделью.
- Безвизовый въезд для граждан Европы,России и СНГ
- ПМЖ
Выдается на 1 год при покупке недвижимости в Турции и продлевается до 8 лет.
- По желанию возможность работать в Турции (нужно получить разрешение на работу от министерства)
- Детям учиться в государственных школах бесплатно наравне с турецкими детьми.
Восемь лет государство в школах бесплатно предоставляет обучение. Ближе к окончанию начальной школы большинство учащихся определяются с выбором профессии и начинают подготовку для поступления в лицеи. Среднее обучение: Четырехлетнее обучение, общее или же профессиональное и/или техническое, в зависимости от полученных баллов в начальной школе.
- При получении ПМЖ,возможность пользоваться медицинскими услугами наравне с турецкими гражданами
- Наличие всемирно известных учебных заведений, предоставляющих курсы иностранных языков (например English Culture Language Schools)
- Продолжающийся рост цен на недвижимость .
Это показывает что ваша собственность обеспечит вам прибыльную отдачу в долгосрочной перспективе. Также надо отметить что количество сделок с иностранцами ежегодно увеличивалось более чем на 50%. Сильный спрос, в свою очередь, стимулировал застройщиков возводить новые проекты и толкал цены вверх. По итогам 2014 года «квадрат» жилья в Турции подорожал в среднем на 13-17%, а в популярных туристических регионах (Анталья,Бодрум,Фетхие,Мармарис,Кушадасы) и Стамбуле рост цен достигал 25% в год.
- Низкие цены на жизнь
- Чистейший воздух, климат и природа
- Наличие одного из самых красивых и знаменитых пляжей Европы (Олюдениз-Голубая Лагуна)
- Количество солнечных дней (почти 11 месяцев)
- Средняя годовая температура +17 градусов
- Ежегодные налоговые расходы на недвижимость ниже, чем в других европейских странах
- Возможность приобретения кредита на недвижимость в Турецких банках (месячная ставка в среднем 0,65%)
- Возможность получить высокую прибыль с аренды от приобретенной недвижимости.
Если вилла,то можно в среднем 1450 долларов США за неделью,а квартира 700 долларов США за неделью.
- Наличие международного аэпорта Даламан – всего 40 км от Фетхие
2015-2016 год в Турции
Среди всех рынков, популярных у русскоязычных покупателей зарубежной недвижимости, именно у турецкого, пожалуй, самые радужные перспективы. В 2015 году падение местному жилищному сектору не обещают даже самые пессимистично настроенные экономисты. Туристы будут ехать, комплексы строиться, цены расти. При этом признаков «перегрева» не видно. Несмотря на то, что недвижимость в Турции дорожает много лет подряд, цены остаются сравнительно низкими, что увеличивает круг потенциальных покупателей.
Интерес со стороны выходцев из России и стран СНГ будет оставаться сильным. За последние два года Турция совершила гигантский рывок и поднялась с 11-го на 5-е место в рейтинге самых востребованных направлений для покупки недвижимости. При этом покупательская способность россиян и украинцев наверняка снизится, поэтому большинство сделок будет проходить с объектами эконом-класса.
